Investissez en 2018 avec la Loi Pinel & constituez votre patrimoine immobilier

Investissez en 2018 avec la Loi Pinel

& constituez votre patrimoine immobilier

AVANTAGES INVESTISSEMENT LOCATIF

1 Avantages fiscaux

2 Rentabilité locative

3 Taux d’intérêt bas

La loi Pinel est un dispositif visant à encourager l’investissement des particuliers dans l’immobilier neuf, grâce notamment à la défiscalisation immobilière. Elle remplace la loi Duflot mise en place par la ministre du Logement au sein du gouvernement Ayrault de 2013 à 2014. La loi Pinel vous permet vous de déduire (de votre impôt sur le revenu) jusqu'à 21% du montant de votre investissement (réparti de manière linéaire sur toute la durée de location) sur l’achat d’un bien immobilier neuf, dédié à la location pendant une durée minimum.
Votre réduction d'impôt varie en fonction de la durée de location que vous envisagez au moment de l’achat :
• Pour une location équivalent à 6 années, votre réduction d’impôt sera de 12 % du montant de l’achat
• Pour une location équivalent à 9 années, votre réduction d’impôt sera de 18 % du montant de l’achat
• Pour une location équivalent à 12 années, votre réduction d’impôt sera de 21 % du montant de l’achat
A titre d'exemple, pour l'achat d'un appartement neuf de 300 000€, vous pourrez déduire jusqu'à 63 000 € de vos impôts sur 12 ans. Votre bien ne vous coûte plus que 237 000€ auxquels viendront se soustraire les loyers perçus pendant 12 ans. Cette loi qui porte le nom de l’ancienne ministre du Logement Sylvia Pinel a été présentée par la ministre en personne et relayé ensuite par le chef du gouvernement Manuel Valls, le 29 aout 2014. Elle sera effective jusqu’au 31/12/2018.

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